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楼顶防水属于公摊还是个人承担?顶楼住户不用担心了
发布时间:2021-12-3 9:11:04  浏览次数:215

不知道家住顶楼的朋友们除了供水难和紫外线强烈的问题外,有没有顶层漏水的困扰?顶层漏水其实是大部分住顶楼家庭常见的问题了,所以给顶楼做好防水也是十分必要的。按道理,顶楼防水一般都是开发商需要做好的,那么后期漏水的话,补漏费用该谁出?是公摊还是个人承担?下面就跟着伦比小编一起来了解一下吧!

楼顶防水属于公摊还是个人?

由于顶层的价格低于其他楼层,一些想买房但预算有限的人会选择顶层。然而,长期居住在顶层后,不可避免地会发生漏水。漏水的原因通常是顶层防水层老化开裂造成的。为了解决顶层居民的漏水问题,那么势必要进行防水补漏处理,请专业工人来进行维修,那么,这个维修费用是由顶层居民分担还是整栋楼共同承担呢?

防水层的保修期为五年。如有漏水,房屋防水仍在保修期内,则维修费用由开发商负责;如果超过保修期,屋顶防水的费用需要由所有居民承担,这通常是平均分摊的。因为顶层的区域属于共享区域。如果漏水严重,可以寻求维修基金的赞助,这样业主就不需要自己出钱了。

当然,如果屋顶漏水,物业也不能逃避责任。如果房屋漏水超过保修期,那么物业公司需要负责联系维修单位,根据维修费用是否需要申请维修资金。

屋顶渗漏通常由以下原因引起的:

1、开发商屋顶防水不到位,时间长会导致漏水。

2、居民在屋顶上种花甚至种草,破坏防水层造成漏水。

3、开发商建造的房屋存在质量问题,设计不合理,无法避免漏水问题。

屋顶漏水时不要惊慌。首先明确房屋是否在保修期内,然后根据具体情况采取相应的解决方案。以上就是楼顶防水属于公摊还是个人的相关内容,如果觉得本文还不错的话,可以点个赞哦。

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